第294章 我除了给钱，还能干什么？(2/4)

    “对啊，但是这种经营模式，一开始可以以提升服务区的经济效益，但后续会导致经营者之间的不断竞争，造成服务区经营的紊乱。就比如，你要是人流量大的路线，你租个柜台卖东西，承包个餐厅干餐饮还有的赚。但是人流量小的呢？谁干谁倒闭还是想法坑蒙拐骗宰客？一个鸡蛋卖五块，一碗泡面卖十块，快餐吃不饱，吃饱花钱高，影响谁的形象？”

    “官建民有民营呢？”李泉听了半天，终于开口。

    小雅各布举手，“我知道，这种就是BOT模式，即build，operate，transfer,建设、运营、转让的方式。对服务区的建设经营进行配套招标，吸引投资，进行建设经营，在约定期限后，官方将服务区收走，经营业主退出。”

    李乐笑笑，“对，这种的优势是节省了建设资金，收为国有后，保证了资产的保值。但是对于经营者的产品、服务、价格难以控制和监管。”

    小雅各布想了想，“那你的想法？”

    “我的想法是，根据我们现有资金的状况，因地制宜，从分割承租单项服务项目，到整体承包，BOT，都可以做，但最后要过渡到共建共有民营的方式上去。”

    “共建共有民营？”

    李乐一点头，“对，和高速公路公司，组建合资的服务区管理公司，大家都出钱，你中有我，我中有你，你负责你的管理职能，我负责我的业务经营。充分发挥各自的职能和长处。”

    “但有几个点要抓住，一、统一品牌，形象和服务流程标准，二，要形成差异化服务项目。经营业态从简单的小卖部、小吃摊、大食堂，变成特色超市，餐饮，休息，休闲，住宿，多种服务项目.....完善的商业和服务综合体，成为城市功能区的延伸，而不是一座孤岛。”

    几个人聊到了中午，折娜娜出去两趟再进来之后，招呼道，“走了，吃饭去。”

    “吃饭？董，是不是你说的那个羊肉？”小雅各布一听到吃饭两个字，顿时双眼放光。

    “放心吧，早就给你备好了。”李乐起身，“走，吃饱喝足，咱们再说下面的问题。”